奉賢區(qū)申隆生態(tài)園F-02區(qū)域地塊項(xiàng)目位于上海市奉賢區(qū)金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地北側(cè)，處于上海市奉賢區(qū)平莊公路以南，森林大道以東，交通便捷。
　　本項(xiàng)目總用地7.52萬平方米，容積率為0.8。總建筑面積約9萬平方米，其中，地上建筑面積約6萬平方米，地下建筑面積約3萬平方米。項(xiàng)目需要咨詢公司提供市場(chǎng)調(diào)查、投資規(guī)劃、可行性研究報(bào)告、發(fā)展策略規(guī)劃等方面的專業(yè)服務(wù)。
　　本項(xiàng)目擬建主樓一棟（客房總數(shù)372套），別墅十二棟（客房總數(shù)約53間），配套設(shè)施有餐飲、會(huì)議廳、娛樂設(shè)施（健身、泳池、SPA、兒童中心）等。建筑密度為30%，綠地率為35%。
　　經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬用3年，總投資預(yù)計(jì)約為人民幣103,435萬元，其中,土地費(fèi)用為18,064萬元，建設(shè)投資為85,371.36萬元。最終以實(shí)際投資為準(zhǔn)。 
　　項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入主要包括酒店客房、別墅入住收入，餐飲、輔助娛樂消費(fèi)收入以及宴會(huì)廳、多功能廳出租收入。預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)期（2017年至2031年，共15年）累計(jì)營(yíng)業(yè)收入為1,397,130.07 萬元，累計(jì)凈利潤(rùn)為243,305萬元。
　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為14.11%；凈現(xiàn)值（i=10%）為人民幣35,716.69萬元；動(dòng)態(tài)投資回收期為13.11年。