本項目為上海某某置業有限公司
建設項目，位于上海市奉賢區南橋新城FXC0-0016單元24-03、25-04區域地塊，東臨規劃道路匯豐東路、南至規劃道路高豐路延伸段、西接嘉園路、北至環城北路。
24-03地塊和25-04地塊間為規劃道路博豐路延伸段。
本項目用地總面積為139,112平方米，總建筑面積為510,929.78平方米，其中，地上建筑總面積為375,92.42平方米（計容為347,780平方米，不計容為28,112.42平方米），地下建筑總面積（不計容）為135,037.36平方米。
本項目投資總額397,097.81萬元，其中，土地費94,750.00萬元，前后期費用和規費13,795.00萬元，建安造價163,497.53萬元，配套費58,245.99萬元，建設單位管理費6,131.16萬元，三項費用28,612.07萬元，稅金19,926.26萬元。最終以實際投資為準。
項目啟動后，從2015年開始產生凈現金流入，靜態投資回收期為1.42年，動態回收期為1.50年；截至2018年底，項目累計凈現值（i=8%）達到4,072.10萬元，內部收益率為14.91%。
本項目建設期為27個月，計劃于2015年9月動工，2017年12月竣工。
項目需要
咨詢公司提供
市場研究、
行業研究、競爭對手研究、
可研報告、投資測算、財務效益測算、
可行性研究報告及風險防范等方面的專業服務。
本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源，推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新形象，促進區域開發建設，創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
受上海某某置業有限公司委托，由本咨詢公司編制《上海某某置業有限公司金水苑五期項目》
項目申請報告。
盛大金石
咨詢公司應邀為客戶提供了《
上海某某置業公司金水麗苑項目申請報告》，盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目
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