1. 項目背景
　　1.1 上海某某投資
　　上海某某投資有限公司以“生長千年不死，死后千年不倒，倒后千年不朽”的沙漠英雄樹“某某”命名，是由浙江企業家胡昌寧先生創立，致力于水電能源投資、不動產投資、商業地產開發、資產管理、投資銀行業務等領域的投資集團。
　　某某投資立足大上海，投資江浙滬，面向全世界，目前投資有浙江四家水力發電企業、上海合計建筑面積為50萬平方米的商用物業、江蘇建筑面積13.5萬平方米的“某某世貿中心”。
　　1.2 某某世貿中心
　　某某世貿中心是經國際組織“世界貿易中心協會(WTCA)”批準授權，在中國某某設立的唯一分支機構，定址于武進區延政中路2號，以助企業塑造國際形象，拓展國際市場為宗旨，參照WTCA在全球標準設施和服務，聯接全球近100個國家或地區的300多個世貿中心，是一家為某某地區企業提供世界貿易設施與服務的國際平臺。
　　某某世貿中心的物流設施由兩幢27層百米雙子樓及裙房組成，占地2.7萬平米，總建筑面積13.5萬平米，包括常年展貿大廈、會議與展覽中心、國際品牌商場、世貿管理與服務中心、世貿俱樂部及地下停車場六項功能設施。其中，核心功能的常年展貿大廈按照5A甲級智能化寫字樓標準設計，作為當今國際上一種廣泛流行的展貿形式，也被稱為精品窗口和商機辦公室，具有展示、貿易、辦公、資訊四大功能。展貿大廈按行業分區域集中樓層布局企業，吸引制造廠商、進出口商、配套服務商、外商機構四類約300家機構入駐。
　　1.3 咨詢委托
　　目前，鎮江世貿中心項目處于項目選址和投資前期研究階段。
　　受上海某某投資有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行鎮江世貿中心項目投資價值分析，作為項目投資及經營的依據和參考。
　　盛大金石操作過多個綜合性商旅地產項目，包括青石灣綜合旅游度假項目投資規劃（青島、旅游地產）、翰城國際高爾夫球場總體定位及發展規劃（黑龍江大慶、旅游休閑）、俱樂部功能定位與規劃及安順天瀑酒店經營診斷與發展規劃（貴州安順、旅游酒店）、西溪商業地產項目（浙江杭州、商業綜合體）、青島四季莊園投資規劃（山東青島、旅游地產）、朵云軒藝術中心規劃（上海徐匯、以翡翠玉石專業市場為主題的綜合性商業項目）、中國國際采購中心規劃（江蘇花橋、展覽貿易中心）、香江光彩大市場經營診斷（山東聊城、商貿物流市場）、武進區CBD規劃（江蘇某某、區域商務中心）、祥騰財富廣場可行性研究（上海閘北、綜合性商業廣場）、黎明國際酒店群規劃（遼寧沈陽、五星級酒店）、東方希望大廈規劃（上海浦東、甲級寫字樓）、中原高速鄭新黃河大橋物流項目規劃（鄭州、商貿物流）等相關案例，具備執行此咨詢項目的專業和經驗優勢。
　　盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《上海某某投資有限公司鎮江世貿中心項目投資價值分析》，盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務（企業并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。